MÉRIDA, 25 (EUROPA PRESS)
La firma de hipotecas sobre viviendas en Extremadura desciende un 45,44% en noviembre respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 19,07% a nivel nacional) empeorando su evolución interanual, hasta un total de 371 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En comparación con el mes anterior, las hipotecas firmadas retroceden en la comunidad un 24,29%. En su conjunto, estas 371 operaciones sumaron 34,99 millones de euros, un 46,75% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas también descendió, en este caso un 16,06%.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 511 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 53,53 millones de euros. De ellas, 48 fueron sobre fincas rústicas y 463 sobre urbanas.
De las 463 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en noviembre en Extremadura, 371 fueron sobre viviendas; un solar y 91 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 21 y en cinco hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 305 hipotecas con cambios en sus condiciones, 279 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 660 préstamos sobre fincas en Extremadura. De ellas 450 correspondieron a viviendas, 79 a fincas rústicas, 115 a urbanas y 16 sobre solares.
DATOS NACIONALES
En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 19,1% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 32.645 préstamos, con un tipo de interés medio que se moderó ligeramente respecto al mes anterior.
En concreto, éste alcanzó el 3,27%, frente al 3,32% de octubre, aunque sigue en niveles máximos desde finales de 2015.
Con el descenso interanual de noviembre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena diez meses de tasas negativas, aunque la de noviembre ha sido menos pronunciada que la registrada en octubre (-22,3%).
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 0,5% interanual en el penúltimo mes del año pasado, hasta los 145.894 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 19,5%, hasta rozar los 4.763 millones de euros.
Tras la política de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue del 3,27%, con un plazo medio de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en siete décimas.
Es el octavo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%, aunque también es la primera vez que baja en el último año, pues desde diciembre de 2022 este indicador empezó una escalada que le llevó a marcar cifra récord en ocho años en octubre de 2023, cuando se situó en el 3,32%.
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