MÉRIDA/MADRID, 13 (EUROPA PRESS)
La compraventa de viviendas bajó un 2,4 por ciento en Extremadura el pasado abril relación al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 766 operaciones, al contrario que la media nacional, que subió un 11,9%, hasta sumar 47.349 operaciones, su mejor dato en un mes de abril desde 2008, cuando se superaron las 54.800 compraventas, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el avance interanual de abril, que se ha moderado en más de 13 puntos respecto al crecimiento experimentado en marzo (+25,6%), la compraventa de viviendas encadena 14 meses consecutivos de tasas positivas en España.
En Extremadura, el retroceso experimentado en el cuarto mes del año fue el tercero más atenuado de las cuatro comunidades en negativo, encabezadas por La Rioja (-9,9%).
La mayoría de las 766 operaciones de compraventa registradas en abril en la región fueron sobre viviendas libres, 602, y hubo 164 más sobre casas protegidas. Y según la antigüedad de los inmuebles, el grueso eran de segunda mano, en concreto 689, frente a 77 compraventas de edificios nuevos.
Incluidas las compraventas, en el cuarto mes del año se realizaron un total de 1.450 operaciones sobre viviendas, de las que 425 fueron herencias, 26 donaciones, una permuta y 32 operaciones de otro tipo.
En total, en abril se transmitieron en la región 2.254 fincas urbanas a través de 1.278 compraventas, 583 herencias, 39 donaciones, dos permutas y 352 operaciones de otro tipo. Además de las transacciones sobre viviendas, también hubo 179 sobre solares y 625 sobre urbanas de otro tipo.
También se realizaron transmisiones sobre 1.480 fincas rústicas, entre las que se registraron 689 compraventas, 590 herencias, 20 donaciones, cuatro permutas y 177 operaciones de otro tipo. Con estos datos, y entre rústicas y urbanas, en abril se transmitieron en Extremadura 3.734 fincas.
DATOS NACIONALES
La compraventa de viviendas subió un 11,9% el pasado mes de abril en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 47.349 operaciones, su mejor dato en un mes de abril desde 2008, cuando se superaron las 54.800 compraventas, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
No obstante, si se compara con cualquier mes, el número de compraventas de abril de este año es el más bajo desde octubre de 2021.
Con el avance interanual de abril, que se ha moderado en más de 13 puntos respecto al crecimiento experimentado en marzo (+25,6%), la compraventa de viviendas encadena 14 meses consecutivos de tasas positivas, si bien el de abril de este año ha sido el menor ascenso de dicho periodo.
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en abril se debe al incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 3,4%, hasta las 8.788 operaciones, la cifra más baja desde abril de 2021, así como al aumento de la compraventa de pisos usados en un 14%, hasta sumar 38.561 transacciones, la menor cifra desde diciembre de 2021.
El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el cuarto mes del año fueron viviendas libres y el 7,6%, protegidas.
La compraventa de viviendas libres subió un 12,8% interanual en abril, hasta las 43.731 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 1,3%, sumando en total 3.618 operaciones.
Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en abril (el 69,7%) se efectuaron entre personas físicas.
En términos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas bajó un 20,1%, su mayor descenso en un mes de abril desde 2020, cuando se inició la pandemia del Covid.
En los cuatro primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 23,1%, con avances del 26,3% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 11,5% en las viviendas nuevas.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS
El pasado mes de abril el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (159), Andalucía (149) y Cataluña (133).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el cuarto mes del año, con 9.984 compraventas, seguida de Cataluña (8.018), Comunidad Valenciana (6.383) y Madrid (6.271).
Trece comunidades vendieron en abril más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Baleares (+33,3%), Canarias (+31%), Castilla y León (+19,9%) y Asturias (+19,4%), mientras que los más moderados correspondieron a País Vasco (+0,6%), Murcia (+0,9%), Navarra (+6,1%) y Galicia (+7%), únicas regiones con ascensos de un sólo dígito.
Por contra, la compraventa de viviendas bajó en abril en cuatro comunidades respecto a igual mes del año pasado: La Rioja (-9,9%), Madrid (-2,7%), Extremadura (-2,4%) y Cantabria (-0,8%).
BAJA UN 1,3% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de abril las 173.396, un 1,3% menos que en igual mes de 2021 y su cifra más baja desde octubre del año pasado.
Por compraventa se transmitieron un 6,3% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación disminuyeron un 9,1% anual; las transmitidas por herencia bajaron un 9,8%, y las operaciones por permuta retrocedieron un 9,4%.
El 86,3% de las compraventas de abril correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,7% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 7,6% interanual, mientras que las de fincas rústicas disminuyeron un 1,2% en relación a abril de 2021, hasta sumar 12.961 operaciones.
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