MADRID/MÉRIDA, 15 (EUROPA PRESS)
La compraventa de viviendas se ha disparado en Extremadura un 27,5 por ciento en 2021 con respecto al año anterior, hasta un total de 9.365 operaciones, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En total, el pasado año 2021 se ha inscrito en los registros de la propiedad un total de 47.532 fincas, un 24 por ciento más, de las que 16.787 han sido rústicas y 30.745 urbanas. Así, 18.947 han sido viviendas, 3.069 solares y 8.729 otras urbanas.
En lo que respecta al mes de diciembre de 2021, se han inscrito en los registros extremeños 4.117 fincas, un 10,7 por ciento más que el mismo mes de 2020. De ellas, 1.423 han sido fincas rústicas y 2.694 han sido fincas urbanas. En concreto, 1.752 viviendas, 242 solares y 700 otras urbanas.
La compraventa de viviendas en diciembre de 2021 ha alcanzado en Extremadura las 811 operaciones, un 20,5 por ciento más que el mismo mes del año anterior.
DATOS NACIONALES
En el conjunto nacional, la compraventa de viviendas ha registrado en 2021 un crecimiento récord del 34,6 por ciento con respecto al año anterior, hasta un total de 565.523 operaciones, la mayor cifra de transacciones desde el ejercicio 2007, cuando se realizaron más de 775.000 compraventas.
Con este repunte anual, el mayor de la serie, la compraventa de viviendas pone fin a dos años de descensos tras el desplome del 16,9 por ciento que sufrió en 2020 por la pandemia y la caída del 2,4 por ciento de 2019.
Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas han registrado incrementos anuales: del 2 por ciento en 2014, del 11,5 por ciento en 2015, del 14 por ciento en 2016, del 15,4 por ciento en 2017 y del 10,8 por ciento en 2018.
En el periodo de la crisis financiera, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1 por ciento y un 28,8 por ciento, respectivamente.
En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9 por ciento por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.
SUBEN MÁS LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS NUEVAS
El avance de la compraventa de viviendas en 2021 se ha debido al aumento tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al incremento de las compraventas de viviendas nuevas.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas se ha disparado un 33,8 por ciento el año pasado, su mayor repunte desde 2015, hasta sumar 450.485 operaciones, máximos desde el inicio de la serie. Por su parte, las transacciones realizadas sobre pisos nuevos han aumentado un 37,7 por ciento, hasta las 115.038 operaciones, su cifra más elevada desde 2014.
El 91,5 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado han sido viviendas libres y el 8,5 por ciento, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres ha subido un 35,2 por ciento en 2021, hasta las 517.376 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas ha avanzado un 27,7 por ciento, hasta sumar 48.147 transacciones.
En 2021, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se ha dado en Comunidad Valenciana (1.992), La Rioja (1.845) y Andalucía (1.772).
Precisamente Andalucía ha sido la región que más operaciones sobre viviendas ha realizado el año pasado, con 118.972 compraventas, seguida de Cataluña (88.545), Madrid (80.456) y Comunidad Valenciana (80.119). Las comunidades que han realizado un menor número de compraventas de viviendas ha sido La Rioja (4.586), Navarra (6.479 operaciones) y Cantabria (7.717).
En valores relativos, la compraventa de viviendas ha subido en 2021 en todas las comunidades, especialmente en La Rioja (+42,7%), Andalucía (+42,5%), Cantabria (+38%) y Madrid (+37,4%), mientras que los repuntes más moderados se han registrado en País Vasco (+15,8%) y Canarias (+22%).
SUBE UN 25,8% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS EN 2021
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2021 han totalizado 2.152.110, cifra que representa un aumento del 25,8 por ciento sobre 2020, año de pandemia.
Con el repunte de 2021 se vuelve a tasas positivas después de que 2020 pusiera fin a cinco años consecutivos de incrementos anuales.
Por compraventa se han transmitido el año pasado un 33,5 por ciento más de fincas que en 2020, mientras las transmisiones por donación han aumentado un 26,7 por ciento, las operaciones por permuta han subido un 30,3 por ciento, y las transmitidas por herencia se han incrementado un 30,8 por ciento.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas ha subido un 28,6 por ciento en 2021, hasta un total de 158.482 operaciones. Por su parte, las compraventas de fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) se han elevado un 34,4 por ciento, hasta 987.450 operaciones.
En el último mes de 2021, la compraventa de viviendas ha crecido un 32,9 por ciento en relación a diciembre de 2020, hasta sumar 48.119 operaciones. Con este repunte, se acumulan ya diez meses consecutivos de alzas interanuales.
En tasa intermensual (diciembre de 2021 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas ha retrocedido un 3,6 por ciento, su menor retroceso en este mes en al menos cinco años.
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