MADRID/MÉRIDA, 27 (EUROPA PRESS)
La comunidad autónoma de Extremadura ha registrado la firma de 695 hipotecas sobre viviendas en el pasado febrero, lo que supone un 15,8 por ciento más que en el mismo mes de 2021, por encima del 14,6 por ciento de incremento acumulado a nivel nacional.
Asimismo, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumenta un 2,4 por ciento en tasa anual en la región y se sitúa en 82.212 euros (141.752 euros en España).
En este mes, igualmente, Extremadura ha registrado 159 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 115 (un 11,5 por ciento menos que en 2021), según los datos del Instituto Nacional de Estadística.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 129 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que bajan interanualmente un 2,3 por ciento.
El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 26 (en febrero de 2021 se han producido 50 cambios). Se registran cuatro modificaciones del titular del bien hipotecado en este mes (subrogaciones al deudor), 1 en el mismo mes de 2021.
De igual modo, en el pasado mes de febrero se han constituido 924 hipotecas en Extremadura, un 6,8 por ciento más que en mismo mes de 2021 (en España un 14,7 por ciento).
Asimismo, el 66,2 por ciento de las hipotecas se han realizado en Badajoz y el 33,8 por ciento en Cáceres.
También, el importe del capital prestado aumenta en la Comunidad Autónoma un 0,5 por ciento, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 86.701 euros (156.637 euros a nivel nacional).
DATOS NACIONALES
Por su parte, a nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado un 14,6 por ciento el pasado mes de febrero respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 36.537 préstamos, cifra muy próxima a las 36.702 hipotecas que se firmaron en febrero de 2020, antes de la pandemia.
Según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con el avance de febrero, que modera en casi 15 puntos el registrado en enero, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 12 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado un 7,6 por ciento interanual en el segundo mes del año, hasta los 141.752 euros, mientras que el capital prestado ha crecido un 23,4 por ciento, hasta los 5.179,2 millones de euros.
Por comunidades autónomas, las que han registrado un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero de 2022 han sido Andalucía (6.961), Madrid (6.464), Cataluña (6.075) y Comunidad Valenciana (4.313).
Asimismo, las regiones en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido Madrid (1.387,9 millones de euros), Cataluña (999,9 millones) y Andalucía (838,9 millones).
En 13 comunidades se han firmado en febrero más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2021, especialmente en La Rioja (+41,9 por ciento), Canarias (+26 por ciento), Castilla-La Mancha (+25,1 por ciento) y Cantabria (+23,9 por ciento).
Por contra, la firma de hipotecas sobre viviendas se ha reducido en cuatro regiones en comparación con febrero del año pasado, en concreto, en Aragón (-7,1 por ciento), Asturias (-4,6 por ciento), Galicia (-3 por ciento) y Navarra (-2,3 por ciento).
RÉCORD DE HIPOTECAS A TIPO FIJO
Asimismo, en tasa intermensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas han subido un 1 por ciento en España, frente al repunte mensual del 13,9 por ciento de febrero de 2021, mientras que el capital prestado se ha incrementado un 1,2 por ciento, muy por debajo de lo que lo hizo en febrero de 2021 (+16,2 por ciento) y en febrero de 2020 (+40,6 por ciento).
En el segundo mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se ha situado en el 2,61 por ciento, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio ha sido del 2,52 por ciento, por encima del 2,44 por ciento de un año antes, con un plazo medio de 24 años.
El 26,2 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se han constituido el pasado mes de febrero a tipo variable, mientras que el 73,8 por ciento se han firmado a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica. El tipo de interés medio al inicio ha sido del 2,09 por ciento para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68 por ciento en el caso de las de tipo fijo.
EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS SE ELEVA CASI UN 15%
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) ha aumentado en España un 14,7 por ciento en febrero de 2022 respecto al mismo mes de 2021, hasta un total de 49.147 préstamos.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha avanzado un 23,3 por ciento en el segundo mes del año, hasta superar los 7.698,2 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha subido un 7,5 por ciento y ha sumado 156.637 euros.
Por otra parte, el pasado mes de febrero un total de 15.338 hipotecas han cambiado sus condiciones en el país, cifra un 35,2 por ciento inferior a la de igual mes de 2021.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se han producido 12.470 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 37 por ciento.
El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha sido de 2.415, un 18 por ciento menos que en febrero de 2021. Por su parte, en 453 hipotecas han cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 51,4 por ciento menos que un año antes.
De las 15.338 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 27,6 por ciento se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha aumentado del 18,6 al 45,8 por ciento, mientras que el de hipotecas a interés variable ha disminuido del 80,8 al 52 por ciento.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (72 por ciento), como después (46,6 por ciento).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo ha disminuido 0,8 puntos y el de las hipotecas a tipo variable no ha experimentado variación.
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